"یہ مددگار ہے کہ ان تبدیلیوں کو ارکان پارلیمنٹ نے ووٹ کے بغیر منظور کیا۔"
فروری 2016 میں انگلینڈ میں ایک رول آؤٹ کے بعد ، رینٹ ٹو رینٹ اسکیم نئی تبدیلیوں کا خیرمقدم کرتی ہے جو جاگیرداروں کے حق میں ہے۔
میں ترمیم کی تجویز پیش کی امیگریشن بل ان افراد کی حفاظت کے لئے منظوری دی گئی ہے جو 'برطانیہ میں غیر قانونی تارکین وطن کو رہائش ، ڈرائیونگ لائسنس اور بینک اکاؤنٹس تک رسائی سے روکنے' کے لئے سرگرم اقدامات کرتے ہیں۔
یہ اس کے بعد سامنے آیا جب رہائشی مکان مالکان ایسوسی ایشن سمیت متعدد گروپوں نے حکومت کی کمبل تکمیل کے خلاف موثر مہم چلائی۔
ذیل میں نئی تبدیلیاں دی جارہی ہیں ، جو قانونی چارہ جوئی کا سامنا کرنے پر جاگیرداروں کو ایک درست دفاع فراہم کرے گی ، اگر:
- وہ یہ ظاہر کرسکتے ہیں کہ انہوں نے کرایہ داری ختم کرنے کے لئے معقول اقدامات کیے ہیں۔
- پہلے یہ معلوم ہوا کہ زمیندار کے سب سے پہلے آگاہ ہونے کے بعد ، یا اس کے بارے میں آگاہ کرنے کی کوئی معقول وجہ یہ تھی کہ یہ احاطہ کرایہ کے حق کے بغیر کسی کرایہ دار کے قبضہ میں تھا۔
اس کے علاوہ ، نئے امیگریشن بل میں کہا گیا ہے کہ یہ واضح کرنے کے لئے مزید رہنمائی ہوگی کہ 'معقول اقدامات' اور 'معقول مدت' کی حیثیت سے کیا ہے۔
انگلینڈ میں جاگیرداروں کے لئے اس کا کیا مطلب ہے - بہت سے برطانوی ایشین بھی شامل ہیں - یہ ہے کہ وہ غیر قانونی تارکین وطن کو جائیدادیں کرایہ پر لینے پر جرمانے (5 سال تک کی حراست کی سزا) اور 1,000 £ - £ 3,000 جرمانے سے بچ سکتے ہیں۔
ڈیوڈ سمتھرہائشی زمینداروں کی ایسوسی ایشن کے پالیسی ڈائریکٹر کا کہنا ہے کہ: "آر ایل اے حکومت کے کرایہ سے متعلق اس کے حق میں ہونے والی عملی تبدیلیوں کا پرتپاک خیرمقدم کرتا ہے جو اچھ landی جاگیروں کو پالیسی کے غیرجانبدار نتائج سے تحفظ فراہم کرے گا۔
"یہ خاص طور پر مددگار ہے کہ ان تبدیلیوں کو ممبران پارلیمنٹ نے ووٹ کے بغیر منظور کیا ، جو اس اقدام کے لئے کراس پارٹی سپورٹ کا ایک اشارہ ہے۔"
مہم گروپوں کے ذریعہ دی گئی دیگر تجاویز میں زمینداروں کو ای میل کے ذریعے کرایہ داروں کو قانونی معلومات اور دیگر اہم دستاویزات فراہم کرنے کی اجازت بھی شامل ہے۔
اسمتھ نے مزید کہا: "یہ بھی خوش آئند ہے کہ حکومت یہ دیکھنے کے لئے تیار ہے کہ کرایہ داروں کو ان کی مطلوبہ قانونی معلومات فراہم کرنے کے لئے الیکٹرانک معلومات کو کس طرح بہتر استعمال کیا جاسکتا ہے۔
"اکیسویں صدی میں یہ مضحکہ خیز بات ہے کہ زمینداروں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اتنا کاغذ چھپائیں جب اسے بٹن کے سادہ کلک پر مہیا کیا جاسکے۔"
دائیں سے کرایہ پر دسمبر 1 میں ویسٹ مڈلینڈز میں ایک پائلٹ اسکیم کے بعد ، یکم فروری ، 2016 کو انگلینڈ میں نافذ ہوا۔
اس کے لئے تمام مکان مالکان کو اپنے ممکنہ کرایہ داروں پر امیگریشن چیک کروانے کی ضرورت ہے۔ ایسا کرنے میں ناکامی یا ان لوگوں کو اطلاع دینا جو اپنے ویزا سے زیادہ فائدہ اٹھاتے ہیں اس سے مالی اور قانونی نتائج برآمد ہوں گے۔
ملک گیر لانچ کی تاریخ کا اعلان ابھی باقی ہے۔
... لوڈ کر رہا ہے